Профессор: «Кадастровая стоимость и база для исчисления имущественного налога недвижимости далеки от ее рыночной стоимости»

«При высокой интенсивности происходящих изменений во всех сферах пересмотр системы налогообложения недвижимости в Узбекистане – весьма своевременная мера», – отметил доктор экономических наук, профессор, руководитель направления по налогообложению недвижимого имущества Николай Волович в ходе встречи в Юнусабадском районе.

По словам профессора, кадастровая стоимость и база для исчисления имущественного налога недвижимости в Узбекистане далеки от ее рыночной стоимости. Но налог на недвижимость - это в определенной степени налог на благосостояние. Поэтому в Концепции помимо затратного и сравнительного подходов при оценке имущества, будет предложен и анализ доходности.

Напомним, Концепция совершенствования налогообложения недвижимости в Узбекистане создается в рамках соглашения между Министерствами финансов Республики Узбекистан и Российской Федерации об оказании технической помощи Узбекистану в целях развития системы налогового администрирования.

«Приближение налогооблагаемой базы к рыночной стоимости имеет ряд преимуществ. В частности, это защита прав собственников, привлечение инвестиций и снятие социальной напряженности в случае, когда необходимо произвести изъятие», - говорится в сообщении пресс-службы Государственного налогового комитета.

В ведомстве также отметили, что разрабатываемая Концепция будет не просто базироваться на международной практике, она найдет свое применение в Узбекистане.

«Насколько это окажется эффективным, покажет экспериментальный проект по налогообложению нежилого имущества, который запустят в тестовом режиме Юнусабадском районе столицы», - сказали в пресс-службе.

Планируется организация массовой оценки имущества при районном хокимияте с привлечением независимых оценочных компаний, налоговых и кадастровых органов. Информационную базу предоставит хокимият района.

По итогам пилотного проекта на примере одного района будет приведен прогнозный вариант экономической эффективности Концепции.

Ранее сообщалось, что в Юнусабадском районе будет внедрен пилотный проект по налогообложению нежилого имущества, который предусмотрен Концепцией совершенствования налогообложения недвижимости в Узбекистане.